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실제로 소송 과정에서 상대방과의 대화 내용을 녹음한 자료를 이용해 상대방에게 민사상 손해배상을 청구한 사례가 있습니다. 단, 대화에 참여하거나 다른 합법적인 수단을 통해 파일을 녹음한 경우 모든 경우에 처벌 대상이 되는 것은 아닙니다. 워낙 판례가 많고 개별 상황도 제각각이기 때문에 구체적으로 예, 아니오로 말하기보다는 현재 상황에 대해 이야기하고 변호사와 직접 논의하는 것이 가장 정확합니다.
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구체적인 상황에 대한 상담이 필요하시면 브라이트법률사무소 대표 전화번호로 연락주시면 상담 도와드리겠습니다. 오늘 저는 건축법과 관련된 법률 정보를 소개하려고 합니다. 현재 건물을 임대하거나 건물을 짓고 있는 사람들이 관심을 가질 만한 주제입니다. 건축법은 건축물의 구조와 설비 기준을 법으로 정함으로써 건축물의 안전성을 향상시키기 위해 마련된 법안입니다.
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건물들은 사람들이 안전하게 건물 안에 머물 수 있도록 법에 따라 지어야 하는데, 최근에는 재료를 교체하거나 안전하지 않은 건물을 짓기 위해 낮은 등급의 물건을 사용하는 부실공사도 많이 발생하고 있습니다. 아울러 건축법을 위반해 불법요소가 있는 건물을 짓고, 뒤늦게 불법건축물로 밝혀져 강제수행에 처해지는 등 다양한 상황을 살펴볼 예정입니다. 불법 건축물은 무엇입니까?
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불법건축물은 주로 건축법, 주차장법, 개발제한구역 지정 및 관리에 관한 특별조치법 등을 위반한 건축물을 말합니다. 법에 따른 절차를 따르지 않고 불법으로 증축·보수·용도를 할 수 있는 건축물은 아니지만, 대개 용도를 변경하거나 다르게 사용하기 위해 허위 서류를 제출해 적발됩니다. 이는 소유자 또는 소유자가 이윤을 창출하기 위해 저지른 심각한 위반행위입니다.
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불법 건축이나 증축은 대부분 건폐율을 초과하는 경우가 많습니다. 개축 또는 개축은 기존 규모의 범위를 넘어 건축하는 행위를 말하며, 주요 선박의 경우 지붕, 기둥, 주계단 등을 증축하거나 변경하는 행위를 말합니다. 용도를 변경하는 것은 상·하부 시설로 용도를 변경하는 행위입니다. 이전 이미지 다음 이미지 불법 건축물의 대표적인 사례를 보면 방이 여러 개인 건물이 한 방으로 쪼개지는 경우가 있습니다.
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방 수를 늘리고 단위 면적의 이익을 줄이기 위해서입니다. 한 층에 큰 방 하나만 만들 수 있는데, 불법으로 원룸으로 쪼개면 2~3개를 만들 수 있기 때문에 그만큼 더 벌어들일 수 있습니다. 또한 사무실이나 창고의 시설은 주거용으로 사용하거나 허가 없이 변경할 수 있습니다. 대표적으로 근린생활시설을 오피스텔로 만들어 주거용으로 임대하는 방식입니다. 이밖에도 불법으로 베란다를 확장하거나 불법 취사시설을 짓는 사례도 있습니다.
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불법건축물임을 확인하려면 건축대장의 내용을 확인하고 또 다른 부분이 있다면 위법이며, 건물에 '위반건축물' 표시가 있으면 동일합니다. 불법 요소가 먼저 발견되면 구청은 철거 등 시정명령을 내릴 예정입니다. 이 시정명령을 3회 이상 위반하면 이행강제금이 부과되지만, 3회 이상 고지사항을 준수하지 않으면 이후 강제해제될 수 있습니다.
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통상 이행강제금액은 시세 기준의 3% 정도가 부과되지만, 계속 지급하지 않을 경우 징수할 수 있습니다. 또한 건축법 위반으로 소유자나 시공업자는 2년 이하의 징역 또는 1천만 원 이하의 벌금에 처해질 수 있습니다. 부산 건축법 변호사를 찾으시나요? 오늘은 건물 위반 사례를 살펴봤습니다.
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위반 유형은 생각보다 다양해 구청에서 갑자기 전화를 받을 수 있는 사람이 많습니다. 우선 처음에는 시정명령이 내려지기 때문에 해결방안이 있다면 최대한 시정하는 것이 좋습니다. 다만, 이행강제금이 부과됐다면 신속하게 대응해야 하므로 시간을 지체하지 말고 변호사와 상의해 도움을 받으시기 바랍니다.
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많은 사람들이 온라인 공간에서 자신만의 SNS를 운영할 것입니다. SNS는 소셜 네트워크 서비스의 약자로 온라인 사용자가 네트워크를 형성하는 서비스를 말합니다. 한마디로 페이스북, 인스타그램, 네이버 블로그, 유튜브 등 흔히 쓰이는 다양한 채널을 통해 소셜 네트워킹이 이뤄지고 있다는 것입니다. 운영하는 공간이라고 해서 원하는 게 있으면 형사처벌이 뒤따를 수 있습니다. SNS에 허위사실을 유포했다면 본인의 SNS 공간이라 하더라도 허위사실을 유포해서는 안 됩니다. 잘못된 정보입니다.
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